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威尼斯人游戏华泰证券分析,在融资策略上,房企可以做出反应来规避风险,并不是所有企业的美元债融资成本都会跟随汇率波动明显飙高。一是部分房企可以对外币借款提前做汇率掉期处理,以降低汇兑损失;二是房企可以选择在境外融资,以借新还旧的方式推迟偿还美元债本金带来的汇兑损失。建议密切关注中美双方谈判情况、外汇储备变化、结售汇、跨境资本流动数据等,对人民币走势进行跟踪分析,对美元债融资占比较高的企业,需要具体分析企业过往对汇率风险的对冲情况以及美元债的再融资情况,以规避市场风险。

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不过,频繁扩充土储面积的另一面是,去年,光明地产的有息负债规模和资产负债率水平明显上升,而营业总收入和净利润开始走下坡路。截至2019年一季度末,光明地产的短期债务略微下降至136.11亿元,但货币资金急速降至74.48亿元,缺口达到61.63亿元。为此,近一年时间里,光明地产通过发债和出售资产的方式频繁融资补血。值得注意的是,如果茅台股价涨到1250元,届时市值将高达15700亿元,超过中国平安的15589亿元(假设平安市值不增加),成为沪深股市第二大市值公司。

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